Vente MAISON d'hôtes 4 Gîtes pour location saisonnière TDeux T3 et deux T2 BAUDUEN Lac de Sainte Croix Vue sur le lac - à 200m de la plage

Vue du village de Bauduen prise du pédalo
Vue de la terrasse des gîtes T3
Arrivée aux Lavandes du Lac
Coup de coeur Baisse de prix

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Localisation
Prix : 625 000 €
Honoraires d'agence compris à la charge du vendeur
Réf : 7080
Cette maison d'hôtes édifiée sur un terrain de 2200 m² a été construite spécialement pour accueillir des vacanciers soit en été où les gîtes se louent uniquement à la semaine et du samedi au samedi.

Mais également tout au long de l'année où les habitants des villes de la région PACA viennent se ressourcer le temps d'un week-end (Marseille, Aix en Provence, Toulon, Cannes, Nice etc)

Les appartements de type 3 sont classés 2 étoiles **(pour 4 personnes maxi) comprennent :

- Hall d'entrée
- Chambre parents (lit en 140x200)
- Chambre enfants (deux lits superposés en 90x190)
- Séjour-salon-cuisine
- Salle d'eau avec douche à l'italienne (réalisation 2019)
- WC suspendus indépendants de la salle d'eau (réalisation 2019)
- Terrasses plein Ouest avec vue sur le lac et coucher de soleil garanti. 

Les appartements de type 2 sont classés 2 étoiles ** (Pour 2 personnes et un enfant maxi) ils comprennent :

- Salon-séjour-coin-cuisine
- Un espace nuit parents
- Un espace nuit enfant ou un clic clac (selon le gîte)
- Porte-fenêtre avec vue sur le lac (sans terrasse)

Les deux T2 ont à leur disposition deux espaces de pique-nique avec de grandes tables et bancs en bois avec vue sur le lac, afin de pouvoir prendre tous les repas et petits déjeuner à l'ombre des grands chênes.

Chaque gîtes possède sa propre place de parking.

IMPORTANT il est possible pour d'éventuels acquéreurs d'acheter également la propriété voisine une très jolie villa T4 possédant une vue exceptionnelle sur le lac et le village de Bauduen. Ainsi il est envisageable d'avoir sa résidence principale indépendante et sa maison d'hôtes à quelques mètres. L'entrée est commune aux deux propriétés et elle leur est exclusivement réservée. Les villas sont construites sur des parcelles différentes mais mitoyennes. NOUS CONSULTER POUR LE TARIF DE L'ENSEMBLE.

Une exclusivité AGIFIM IMMOBILIER1337, Route de Salernes 83630 AUPS (face à Intermarché) 04.94.70.77.77 ou 06.08.48.64.94


Année de construction 1990
Niveaux 2
Construction En traditonnel
Vide sanitaire oui
Fosse septique non la propriété est reliée au tout à l'égout
Chauffage ELECTRIQUE
Charges aucune
Taxe foncière 1800
Surface habitable 160
Surface séjour 4 séjours d'environ 25 m² chacun
Nombre de chambres 2 pour les T3 / Un coin nuit pour les T2
Terrasse OUI
Salle de bains Salle d'eau neuves pour les deux T3
Surface terrain 2200 m²